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Horizonte_02_2014

Sparkasse Holstein www.sig-holstein.de 02|2014 9Sparkasse Holstein www.sig-holstein.de 2 I 2014 9 Ansprechpartner Herr Hauke Hansen Tel.: 040-529095 75747 Voll vermietetes Zinshaus in Bad Segeberg Dieses 1964 in massiver Bauweise errichtete Mehr- familienhaus verfügt über eine Praxiseinheit im Sou- terrain, eine Praxiseinheit im Hochparterre sowie drei Wohnungen. Eine Wohnung erstreckt sich über das erste Obergeschoss; zwei weitere befinden sich im Dachgeschoss. Alle Einheiten sind voll vermietet. Der große Garten ist optimal nach Südwesten ausgerich- tet. Hier besteht gemäß B-Plan die Möglichkeit einer weiteren Bebauung. Der Energieausweis ist in Bear- beitung. Wohnfläche ca.: 245 m² Grundstück ca.: 1.265 m² Zimmer: 20 Baujahr: 1964 Kaufpreis: 785.000 € BAD SEGEBERG 13-1000 Neubau Doppelhaushälfte Ansprechpartner Herr Hauke Hansen Tel.: 040-529095 75747 Wohnfläche ca.: 120 m² Grundstück ca.: 600 m² Zimmer: 4 Baujahr: 2014 Kaufpreis: 269.000 € WAKENDORF 13-1354 Energieausweis: in Vorbereitung Ansprechpartner Herr Hauke Hansen Tel.: 040-529095 75747 Villa mit Weitblick Diese elegante Mansarddachvilla wurde im Jahre 2000 errichtet und bietet auf ca. 215 m² Wohnflä- che Exklusivität pur. Helles Parkett und bodentiefe Fenster lassen den ca. 80 m² großen Wohnbereich noch großzügiger wirken. Im Obergeschoss befin- den sich ein Schlafzimmer mit luxoriösem ensuite- Vollbad und Ankleide sowie zwei gleichwertige Zim- mer. Das Souterrain mit großen Fenstern, Gartenzu- gang und Duschbad bietet zusätzliche Wohnfläche. Der Energieausweis ist in Bearbeitung. Wohnfläche ca.: 210 m² Grundstück ca.: 1.500 m² Zimmer: 4 Baujahr: 2000 Kaufpreis: 569.000 € WAKENDORF 13-1345 Vorteil Denkmalschutz - Solide Wertanlage und Steuerersparnis Das Zinsniveau ist weiterhin auf einem Rekordtief. Wer heute Geld anlegt und nicht besonders risikoaffin ist, deckt trotz einer derzeit niedrigen Inflationsrate diese meist nicht einmal ab und verliert langfristig an Vermögen. Als bewährte Anlagemöglichkeit beweisen sich Immobilien immer wieder aufs Neue. Selbst relativ niedrige Renditen bei innerstädtischen Neubaulagen um die 3% lo- cken zahlreiche Anleger, die zudem aufgrund des demographischen Wandels und der damit einhergehenden Urbanisierung mit einem Wertzuwachs des Investments rechnen kön- nen. Wem diese Argumente nicht ausreichen und wer neben den Mieteinnahmen zusätzli- che Potenziale sucht, findet diese in denkmal- geschützten Immobilien. Denn hier ergibt sich ein vielfach unterschätztes Steuersparmodell, das die Rendite wesentlich erhöht. So lässt sich der Sanierungsanteil, der in der Regel ca. 80 % des Investitionsvolumens beträgt, zu 100 % innerhalb von zwölf Jahren abschrei- ben. Das Ergebnis sind attraktive Steuerrück- erstattungen von insgesamt bis zu einem Jahresgehalt innerhalb der zwölf Jahre. Bei dieser Art der Immobilienanlage ist es beson- ders wichtig, die Immobilie maßgeschneidert den Bedürfnissen des Anlegers anzupassen. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so vereinbaren Sie gern Ihren persönlichen Bera- tungstermin unter 040/ 529 095 75747 oder unter hansen@sig-holstein.de Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Ihre Sparkassen-Immobiliengesellschaft Holstein

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