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Horizonte_02_2014

Sparkasse Holstein www.sig-holstein.de 02|2014 29Sparkasse Holstein www.sig-holstein.de 2 I 2014 29 Ansprechpartner Herr Frank Hill Tel.: 04503 / 803 - 75791 Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen Nur ca. 2 km vom Ostseestrand befindet sich auf ei- nem eindrucksvollen Eckgrundstück die "Villa Verve" in attraktiver, ruhiger Lage. Das gepflegte Haus mit Vollkeller, Schwimmbad, Sauna, Garage, PKW Stellpl. teilt sich wie folgt auf: Vier abgeschlossene 2-Zi.-Woh- nungen zwischen 28-36 m² mit Duschbad, Küchen- pantry und Balkon. Alle 4 Wohnungen sind fest ver- mietet. Nettomiete p.a. € 13.560. Bezugsfreie 5 Zi.-Luxuswohnung mit Sauna und vie- len weiteren Raffinessen ca. 162 m² Wohnfl. im EG und weiterer 161 m² Wohn-Nutzfl. im Souterrain. Erzielbare Mieteinnahme ca. € 45.000 p.a. F, 182,9 kWh, Gas,Bj. 1996 ** Wohnfläche ca.: 300 m² Grundstück ca.: 1.390 m² Zimmer: 0 Baujahr: 1981 Kaufpreis: 599.000 € SCHARBEUTZ 13-0977 Im Angebot steht diese schön aufgeteilte Doppel- haushälfte in attraktiver und gesuchter Lage von Haffkrug. Das Niedrigenergiehaus beinhaltet im Erdgeschoss ein großes helles Wohnzimmer mit Ka- minanschluss, offener Einbauküche, Gäste-WC und Wirtschaftsraum. Im Obergeschoss sind 3 Zimmer, Vollbad und separater Duschkabine vorhanden. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und verfügt über einen großzügigen hellen Wohnraum und integrierter Ab- stellkammer. Die Bodenbeläge sind aus baubiologi- schen Naturstoffen. Es besteht seit 2004 ein Miet- verhältnis. Die Nettomiete beträgt € 11.040 p.a. V,91,4 kWh, FW, Bj. 2000,** Attraktive Kapitalanlage! Vermietete DHH Ansprechpartner Herr Frank Hill Tel.: 04503 / 803 - 75791 Wohnfläche ca.: 150 m² Grundstück ca.: 267 m² Zimmer: 5 Baujahr: 2000 Kaufpreis: 195.000 € HAFFKRUG 14-1575 Ansprechpartner Herr Frank Hill Tel.: 04503 / 803 - 75791 Nur ca. 700 m bis zum Strand! Zweifamilienhaus in Haffkrug! In attraktiver strandnaher Lage befindet sich diese Strandimmobilie. Das Haus mit 2 Garagen und 2 PKW Stellplätzen teilt sich wie folgt auf: 2 Zimmer zu Wohnzwecken ausgebaut im Souterrain ca. 50m². 4 Zi.-Whg im EG ca. 100 m² (vermietet für p.a. € 7.362 p.a.) 4 Zi.- Whg. im DG ca. 90 m². 2 Zimmer zu Wohnzwecken ausgebaut im Spitzboden ca. 40m². (EnEV): V, 158 kWh, Gas, Bj.1990,** Wohnfläche ca.: 190 m² Grundstück ca.: 588 m² Zimmer: 12 Baujahr: 1989 Kaufpreis: 339.000 € SCHARBEUTZ-HAFFKRUG 13-1222 Ansprechpartner Herr Frank Hill Tel.: 04503 / 803 - 75791 Ein Haus, zwei abgeschlossene Wohneinhei- ten! Das gepflegte Zweifamilienhaus wurde 1972 massiv gebaut, danach laufend renoviert und in Stand gehal- ten. Aufgeteilt in derzeit zwei abgeschlossene Woh- nungen (3 Zimmer im EG und 2 Zimmer im DG), bietet dieses Haus Platz für die große Familie oder die Mög- lichkeit der Eigennutzung und Vermietung. Zum Haus gehört neben dem großzügigen, gepflegten Garten noch ein Carport. Der Energieausweis (EnEv) ist beantragt. Wohnfläche ca.: 150 m² Grundstück ca.: 1.260 m² Zimmer: 5 Baujahr: 1972 Kaufpreis: 259.000 € SCHARBEUTZ-KLINGBERG 14-1423 Helle 3 Zimmer Eigentumswohnung nur ca. 600 m vom Strand und Zentrum von Timmendorfer Strand! Diese Immobilie im Erdgeschoss (ohne Balkon oder Terrasse) zeichnet sich durch die prima Lage und den günstigen Kaufpreis aus. Zur Wohnung gehö- ren ein Kellerraum und ein PKW Stellplatz welcher sich direkt vor dem Haus befindet. B, 261,2 kWh, Öl, Bj.1991 ** Nur ca. 600 m vom Strand! Ansprechpartner Herr Frank Hill Tel.: 04503 / 803 - 75791 Wohnfläche ca.: 65 m² Zimmer: 3 Baujahr: 1954 Kaufpreis: 98.500 € TIMMENDORF 14-1452 Ansprechpartner Herr Frank Hill Tel.: 04503 / 803 - 75791 Ladenlokal, Strandstraße! Helles Ladenlokal direkt an der Strandstraße von Niendorf/Ostsee! Das Ladenlokal hat ca. 22 m² Gewer- befläche und ein separates WC. Die Lage an der hoch- frequentierten Strandstraße von Niendorf/Ostsee macht dieses Objekt so interessant! Eine Nutzung als Ladengeschäft bzw. Boutique oder Büro ist sehr gut denkbar. Ein Gastronomiebetrieb ist nicht erwünscht. Die mtl. Nebenkosten betragen € 60,00. EnEV-BA beantragt. Ladenfläche ca.: 22 m² Gewerbeeinheiten: 1 Nettokaltmiete: 295 € mtl. Nettomiete nur € 295,00 NIENDORF 14-1450

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