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Horizonte_3_2014

Sparkasse Holstein www.sig-holstein.de 03|2014 9 Kaufpreis: 180.000 € Familienfreundliches Reihenmittelhaus Das Ursprungsbaujahr des angebotenen Hauses ist ca. 1965. Doch von dem Altbestand ist kaum noch etwas zu sehen, denn 1999 wurde das ehemalige Kasernenge- bäude umfassend saniert und zu Reihenhäusern um- funktioniert. Neben dem gesamten Innenausbau sowie sämtlichen Versorgungsleitungen wurde das Haus auch energetisch saniert. Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer, die sich auf ca. 123 m² verteilen. Wohnfläche ca.: 123,2 Grundstück ca.: 220 m² Zimmer: 4 Baujahr lt. EA: 1999 EA-Typ: Energiebedarfsausweis HWB: 90 kWh/(m²*a) EE-Klasse: C Energieträger: Fw FLENSBURG 14-1810 Kaufpreis: 569.000 € Villa mit Weitblick Diese elegante Mansarddachvilla wurde im Jahre 2000 errichtet und bietet auf ca. 215 m² Wohnfläche Exklusi- vität pur. Dies lässt sich bereits in dem hellen Eingangs- bereich mit schwarzem Granitboden und weißer Treppe erahnen. Dieses Objekt muss man gesehen haben. Ver- einbaren Sie gern Ihren persönlichen Besichtigungster- min. Wohnfläche ca.: 210 m² Grundstück ca.: 1.500 m² Zimmer: 4 Baujahr lt. EA: 2000 WAKENDORF 13-1345 Vorteil Denkmalschutz - solide Wertanlage und Steuerersparnis Das Zinsniveau ist weiterhin auf einem Rekordtief. Wer heute Geld anlegt und nicht besonders risikoaffin ist, deckt trotz einer derzeit niedrigen Inflationsrate diese meist nicht einmal ab und verliert langfristig an Vermögen. Als bewährte Anlagemöglichkeit beweisen sich Immobilien immer wieder aufs Neue. Selbst relativ niedrige Renditen bei innerstädtischen Neubaulagen um die 3% lo- cken zahlreiche Anleger, die zudem aufgrund des demographischen Wandels und der damit einhergehenden Urbanisierung mit einem Wertzuwachs des Investments rechnen kön- nen. Wem diese Argumente nicht ausreichen und wer neben den Mieteinnahmen zusätzli- che Potenziale sucht, findet diese in denkmal- geschützten Immobilien. Denn hier ergibt sich ein vielfach unterschätztes Steuersparmodell, das die Rendite wesentlich erhöht. So lässt sich der Sanierungsanteil, der in der Regel ca. 80 % des Investitionsvolumens beträgt, zu 100 % innerhalb von zwölf Jahren abschrei- ben. Das Ergebnis sind attraktive Steuerrück- erstattungen von insgesamt bis zu einem Jahresgehalt innerhalb der zwölf Jahre. Bei dieser Art der Immobilienanlage ist es beson- ders wichtig, die Immobilie maßgeschneidert den Bedürfnissen des Anlegers anzupassen. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so vereinbaren Sie gern Ihren persönlichen Bera- tungstermin unter 040/ 529 095 75747 oder unter hansen@sig-holstein.de Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Ihre Sparkassen-Immobiliengesellschaft Holstein

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