Horizonte_02_2015

** Erläuterungen zu Pflichtangaben nach § 16a EnEV 2014 auf Seite 5 18 Ihr Ansprechpartner für die Objekte auf diesen beiden Seiten: Jens Abel Sparkassen-Immobiliengesellschaft Holstein Ahrensburg Telefon 04102 / 80000 75757 Fax 04102 / 80000 795789 E-Mail abel@sig-holstein.de www.sig-holstein.de Holstein MITTE Wohnung Haus Grundstück www.s-im Ostsee Bad Oldesloe Stockelsdorf Lübeck Kaufpreis: 295.000 € Mehrgenerationenhaus in idyllischer Lage direkt am Dorfteich Vollkeller, Wintergarten, 3 Balkone, Spitzboden aus- baubar, 2 Küchen, 2 Bäder, Gäste-WC. Stellplätze sind am Haus vorhanden. Das unterkellerte Doppelhaus ist rot verklinkert und befindet sich auf einem Grundstück mit Blick auf den umzäunten Dorfteich und einen wunderschönen Gutshof. Beide Wohneinheiten können auch verbunden wer- den. Ideal für die große Familie. Idyllische Lage HWB: 189,5 kWh/(m²*a) EE-Klasse: F ET: GasWohnfläche ca.: 243 m² Grundstück ca.: 717 m² Zimmer: 9 Baujahr lt. EA: 1926 EA-Typ: Energiebedarfsausweis GROSSENSEE 15-2198 Ghd-Schmalenbeck - gut vermietete Praxis Kapitalanlage Kaufpreis: 135.000 € 3 Zimmer Baujahr lt. EA: 1985 ET: Gas Fläche: ca. 98,43 m² Stellplätze: 2 EA-Typ: Energieverbrauchsausweis HWB: 207 kWh/(m²a) EE-Klasse: G GROSSHANSDORF 15-2362 Kaufpreis: 389.000 € R E S E R V I E R T Großes Einfamilienhaus in ruhiger und schöner Lage mit zusätzlichem Bauplatz Doppelgarage, Teilkeller, Balkon, 2 Terrassen, 2 Bäder, Kaminofen, Dachboden ausbaubar. Das angebotene Architekten-Einfamilienhaus ist teilweise unterkellert und hat eine Putzfassade. Im Ergeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer mit Kaminofen und Ausgang zur sonnigen Terrasse, ein weiteres Zimmer mit Ausgang zur zweiten Terrasse, ein Duschbad und eine Einbauküche mit Sitzgelegenheit. Im Obergeschoss befinden sich ein geräumiges Badezimmer und drei Schlafzimmer. Von dem einen Zimmer hat man einen Zu- gang zum Balkon. Im Flur befindet sich eine feste Treppe als Zugang zum Spitzboden, den man ausbauen könnte. Ein sehr charmantes, großzügig geschnittenes Haus mit sehr geschmackvollen Details. Der dekorative und technische Zustand des Hauses ist modernisierungsbedürftig. Nach Information des Bauamtes besteht die Möglichkeit, einen Bauplatz abzutrennen. Die Bebauungsmöglichkeiten wären von dem Käufer durch eine Bau- voranfrage zu klären. HWB: 224,4 kWh/(m²*a) EE-Klasse: G ET: GasWohnfläche ca.: 186 m² Grundstück ca.: 1.504 m² Zimmer: 5 Baujahr lt. EA: 1959 EA-Typ: Energiebedarfsausweis LÜTJENSEE 15-2336 Telefon 04102 / 8000075757 Fax 04102 / 80000795789

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